（新加坡25日讯）新加坡掀起租房热！随著该国大幅放宽防疫措施，劳动力市场强劲复苏，组屋、私宅租金持续推高，有公寓租客透露房东续约时月租要从3100新元（约9920令吉）涨至4600新元（约1万4720令吉），无力负担只好搬离，却因竞争激烈担心没地方落脚，凭单位照片直接签约。
新加坡房地产联合交易网（SRX）的最新报告显示，私宅租金连续20个月上涨，组屋的整体租金则连续26个月上涨，8月租出的单位数量较7月份也有增无减。该国租房市场白热化，租金一路走高，但需求持续强劲，不少租客感叹“一房难求”。
原本在武吉知马一带和朋友整租一套三房公寓的杨一航（25岁）告诉《新明日报》记者，今年中续约时，房东要把月租从3100新元涨至4600新元。“涨了大概50%，我们负担不起，就只好搬走。”
他目前已经找到住处，却感叹过程不易、竞争激烈。“我们遇过几次，约了第二天下午看房，结果早上就被中介通知已租出去了。我们现在得以找到落脚处，也是因为害怕看房浪费时间导致被抢，当下从网上看了照片，就直接和中介下单。”
另一名租客蒋小姐（26岁，IT）无奈地说，原本在看武吉巴督一带的组屋，不料竟面对9名竞争者。“房东开价2700新元（约8640令吉），结果价高者得，有其他人出至3000新元（约9600令吉）而成交。”
她告诉记者，自己找了近一个月无果，眼看还有一周就要搬出现在居住的单位，实在著急。“再找不到，我只能暂时花钱去住酒店，但花费高不说，10月不少酒店也基本被订满了。”
一名房东说，租金涨超过六成，房间一挂上网两小时租出。
位于实龙岗一带的公寓房东彭女士透露，她的三房式公寓租金今年从3500新元跳至5500新元（约1万1200令吉至1万7600令吉），涨幅约67%。
“作为房东，我也是根据市场行情调整房租。现在房源稀少，即使起了2000新元，也是挂到租房网站上的两小时内就租出去了。”
另一位不愿具名的房东在文礼有两套房子出租，他告诉《新明日报》，今年9个月租金的平均涨幅已经比去年还多了30%。
各行急需人力外籍人士涌入
橙易产业有限公司研究与咨询部总监孙燕清接受访问时指出，边境重开后，不只是外籍人士涌入，业者反映在海外工作的永久居民和本地人也有返新的趋势。再加上有跨国公司将原本在香港的人员迁至新加坡，本地各行业急需人力，使得租房需求激增。
“此外，不少预购组屋因疫情耽误而延迟交房，或原本出租单位的房东因为转售市场向好而选择出售等等的因素，导致租房市场的房源供不应求。”
专家预计租金涨势持续强劲
孙燕清说，随著财产税和贷款利率走高，房东成本增加，再加上通胀和租房需求激增，下来租金料持续上涨，除非政府出手干预。她透露，目前由于租金上涨，不少人也在换去更小、位置更偏的房子，带动租房成交量，有经纪人一个月可以完成几百宗交易。
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣也认为组屋和私宅的需求都会增长。“外籍人士甚至高薪永久居民可能不会直接买房，因为不熟悉本地市场加上高额印花税，多数人都会选择先租房。
此外，孙燕清指出，即使马新边境重开，不少在本地工作的大马人选择继续在新租住、观望形势，一定程度上带动兀兰一代靠近边境的房子变抢手。她建议本地租房的年轻人，可以暂时租住偏远一些、离地铁站有一定距离的房子，以待市场稳定。
