（新加坡6日讯）新型冠状病毒疫情无阻百万组屋销售，数据显示，新加坡10月份卖出13间售价超过百万新元的组屋单位，创下单月历史新高，今年至今已卖出59间百万单位，有望突破去年全年的64间。
新加坡房地产联合交易网SRX的10月组屋转售数据显示，上月共有2436个单位转手。这个数字比9月减少2.1%，年比则大幅增加10.1%。
另外，单单10月份就售出13间百万新元的组屋单位，这个数字创下历史新高。当中，转售价最高的是位于碧山24街DBSS组屋怡然阁一个五房式单位，以120万8000新元（约362万4000令吉）转手。这个价位也创下DBSS组屋转售史上最高价。
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清表示，上一次单月份卖出多间百万新元组屋的是2018年6月，当时共有11间百万单位转手。
她也注意到，过去几个月对于大型转售组屋的需求上升，这个现象并不意外，因为在疫情危机之下，在购买房子的花费上会更谨慎，因此转售单位受青睐。同样的价格，在组屋市场可以买到比私人市场大许多的单位。
不过，孙燕清也认为，虽然过去几个月组屋转售市场表现超出预期，但大环境的不确定因素仍笼罩，还有国外各地的第二波疫情及失业数字等，可能会影响接下来的市场情绪以及转售价的增幅。
博纳产业研究与内容主管黄秀莹则指出，这意味著今年首10个月已卖出59间百万单位，去年全年则卖出64间，看来很有可能超越去年的数目，可见疫情之下无损新加坡组屋市场。
资料显示，2018年全年卖出71间百万新元组屋，创下新加坡史上最多百万新元组屋出售。
媒体查询上个月卖出的13间百万单位详情，新加坡文忠路第9A座组屋至今产出6间百万单位，单是上个月卖出3间，售价介于104万新元（约312万令吉）到115万3000新元（约345万9000令吉），全部都是5房式单位。
另外，红山一带亨德申路屋龄约3年的第95C座单位，有四房式单位以100万新元（约300万令吉）卖出。单位虽未满5年最低居住年限，但若有特殊情况发生如继承其他组屋必须出售其中一间，这类交易可被允许。
组屋转售价上涨
另一方面，新加坡房地产联合交易网SRX数据显示，新加坡上个月的组屋转售价比前个月上涨1.2%，同比去年则为4.5%。另外，上个月所有组屋类型的转售价都上涨。
黄秀莹指出，根据Propnex旗下经纪的反馈，过去几个月组屋的求售价明显受到需求上升而调高，往往都会出现成交价比估价高的情况。
她说，前9个月的组屋转售数据显示，27%的交易是屋龄少过10年的单位，这跟去年同期的19%高出不少。更多新组屋售出，意味著可能有更多售价较高的单位卖出，这也可能推高了组屋的整体转售价。
黄秀莹预估，今年全年组屋转售价可能会上升2.5%。
