（深圳25日讯）虽然物业管理所贡献的营收不如地产开发来得高，但林辉军认为，物业管理和产业发展乃属2个不同性质的项目，不能将之相提并论，其中物业管理的市场估值及创造价值尤为高。
他指出，地产开发主要是建成后再销售，反之物业管理则是永续的业务，所创造的价值和故事是持续性的。
关注客户评价
“它是一个品牌声誉，成功优秀的物业管理表现也会提高消费者对我们产业的信心；客户评价及楼宇的良好管理，一直是中国所关注的2项指标，也是带动房价的要素之一。”
中国物业行业百强是经过管理规模、服务素质、客户评价及经营状况等综合指数所得出的成果，万科物业去年所获得的营收就高达98亿人民币（约58亿令吉）。
他也说，这套物业管理模式将于明年正式推入香港市场。至于进军马来西亚，如今则言之过早，他们将根据不同国家环境做出合适的调整。
“我们会配合大马的业务，谨慎地一步一步执行，并且做出合适的调整。”
