(香港4日?)关之琳向来眼光独到,主攻买卖砖头投资,每次均大赚离场,堪称圈中富婆。有消息指,去年底她再以1.43亿港币(约8290万令吉)沽出南区寿臣山道东1号一幢双号屋,6年间账面仅升值362万港币(约210万令吉),若算釐印和地产代理佣金两项支出已逾870万港币(约504万令吉),未能抵销所升价值,不过房子一直有作出租之用,故有机会可分担开支,但最终仍要亏使费离场。
寿臣山道东1号双号屋,实用面积2657方呎,建筑面积4062方呎,土地注册处资料显示,洋房于上月底获买家斥1.43亿港币买入,登记买家林裕豊(LiemReyner),实用呎价5.38万港币(约3.11万令吉)。原业主于2010年透过公司名义荣铭有限公司买入,该公司董事是关家慧(Rosamund Kwan Ka Wai),为关之琳原名,是次沽货,持有物业6年,仅轻微赚约400万港币(约232万令吉)。
曾获利7650万
虽然是次沽售,账面金额仅赚“4球”,交易釐印费及佣金等开支约874万港币(约504万令吉),理应要损手离场,惟上述洋房收租至少3年,每月租金约25万港币(约14万令吉),3年收取租金达900万港币(约522万令吉),扣除租金收入,赚约426万元港币(约247万令吉)。
其实关之琳一直对投资房产甚有心得,多年来在楼市均有斩获,最令人印象深刻应是2014年,她以2.45亿港币(约1.42亿令吉)透过“卖壳”方式售出南湾道16A双号屋,当时市场消息指持货7年账面获利1.32亿港币(约7650万令吉)。同年市传价值4.3亿港币(约2.5亿令吉)山顶区傲璇11楼买家为关之琳,买卖绝不手软,可见关美人出手快、狠、准。