(吉隆坡28日讯)两名大学生退租后,向房东索取抵押金(原文写保险金),可房东以许多维修许多物品为由擅自扣除6000令吉,还不愿归还,因此俩人只好寻求律师帮助,起诉屋主,不仅索取应有的抵押金,还获赔赔偿。

“数月前,两名大学生找到我,告诉我说他们刚退租,然后他们也不是什么问题住户,在离开之前帮屋主打扫屋子,也在他们离开前让屋主的代表来到屋子检察屋子状况。”

透过覃祖斌在其Instagram法律谘询专页“律师仔”发贴文,经屋主委任仲介检查一番,突然仲介发现饭厅的桌椅有损坏,并要求他们赔偿。虽然俩人并没有损坏任何物品,但他们愿意负责任,赔偿物品。

“结果他们要搬离屋子,向屋主索取他们入住之前所提交的保险金时,这时候屋主开始出阴招。屋主以需要维修物品及清理,擅自从押金扣除,结果从6000令吉扣除到1000多令吉,尽管俩人向屋主解释,不过屋主仍坚持扣除,并不理会他们。”

“大学生无可奈何找到我,我就告诉他们,其实有很多黑心屋主会这样操作,因为他们知道你们不会为了区区几千块把他们告上法庭。”

“我说我会免费帮他们打官司,他们只需付跟案件有关的开销给我,包括交通费、印刷费和邮寄费等等。”

“一开始我寄一封律师信给对方索取所有的保险金,结果对方甘愿花钱找律师回信都不要退钱。”

他表示,对方发过来的律师信里面的内容却还是坚持要扣除保险金,甚至还变本加厉控诉他两名客户造成更多损坏。

他据信屋主应该是认为他的客户只是出一封律师信恐吓他们,所以她就随便找一名律师敷衍了事。

他表示,既然屋主不肯妥协,那么很无奈他就得将案件带上法庭。

这时候,律师开始叙述精彩的部分。

“对方收到我们的律师信后,在没办法下只好也委托律师。”

接著,他表示,屋主找到了一间有规模的律师楼,代表律师费的费用昂贵。

“在交换法庭文件的过程中,屋主的代表律师多次联络我说服庭外和解,无需在法庭打官司。”

“对方从起初(愿意退款)3000令吉一直起到6000令吉,但是我的客户都拒绝。”

“我就跟对方律师说,我们的客户既然把案件带上法庭,没有7000令吉是不可能和解的,因为他们已经支付了上法庭的费用。”

他说,不料对方律师不接受7000令吉的和解,两者迫于无奈只好继续打官司解决。

“结果,3天后,对方律师再次联络说她的客户愿意提高到7000令吉,我就跟我的两位客户肯定后,他们表示愿意以7000令吉来和解。”

“收到了7000令吉后,我便撤回该案件,案件就此结束了。”

最后,他向大家解释,为何对方律师一直要求庭外和解,原因是屋主不愿意花费更多钱在这个案件上,若要来到打官司的地步,那么后续将会有许多的费用,绝对超过屋主需赔偿的金额。

“只能说屋主的贪得无厌,造成她得不偿失啊。”

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