森州政府再启租赁地契转永久地契　引起部分居民不满

（波德申2日讯）  森州政府近期宣布再次启动租赁地契住宅区,申请转换为永久地契政策引起争议，因获得优先处理的全属租赁尚剩45年以上住宅区，令租赁剩下不到30年的朱湖4个华人新村村民深表担忧及不满，且炮轰政府的做法犹如“近火不救先救远邻”。

森州务大臣拿督斯里阿米努丁是日前公布各县租赁地契（Leasehold） 住宅区申请转换为永久地契（Freehold），共有30个花园住宅区被列入当中，而租赁剩介于48年至92年之间。

森州政府兑现大选承诺，于去年展开租赁地契房屋转为永久地契，而首个阶段分别在芭蕾州选区玛丽达花园及暗邦岸芽笃拉郎花园进行。

而于去年7月份，共有4间民宅成功获得批准，转换永久地契，成为全国首例。

然而，第二阶段开放申请消息公布后，却引起不少住宅区、新村村民非议，认为州政府处事不公，且存有偏差。

他们认为，政府理应需要优先处理迫切的地区，惟非但没有，反而先处理租赁尚剩下超过45年的地区，令不少租赁还剩下不到30年的居民感到担忧是否能够在租赁地契期满前成功获得转为永久地契。

来自朱湖武吉不兰律、双溪立白新村、丹那美拉A村及C村居民，连日来纷纷发出不满的声音，且也向马华波德申区会副主席张成利反映上述问题。

张成利接受《东方日报》询问时表示，近日来接获不少来自上述村民反映不满的心声，他们皆表示对于政府如此的处事情况感到担忧。

他说，当地居民认为，他们租赁地契剩下不到30年的时间，惟却没有获得政府优先让他们进行转换永久地契。

“反观，如今欲展开转换永久地契的地区，租赁却剩下45年以上，这种做法令他们感到不解，也心存疑惑。”

张成利表示，居民不认同森州政府的做法，因租赁剩下不到30年的他们，最为迫切需要进行转换永久地契，惟不旦没有获得政府优先处理，反观，租赁还剩下超过45年的住宅区却优先获得处理，这种不公的方式，让居民感到愤怒。

他指出，居民希望森州政府能够在转换永久地契方面一视同仁，且能够看清那些地区较为迫切需要处理，不要存有偏差。

他称，朱湖区除了上述4个新村外，其实尚有不少的地区租赁地契剩下年份不超过30年，当中尚包括印度芭一带的地区。

“除了房屋外，其实很多油棕园也面对地段租赁地契剩下年份不长的问题，然而，仍不见州政府有任何的政策。”

本报记者尝试拨电及通过手机应用程序WHATSAPP联络掌管森州城市和谐、房屋地方政府及新村理事会的森州行政议员张聒翔，针对有关事项作出回应。惟截稿前，对方并没有接听电话及回应讯息。

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获准申请租赁地契转换永久地契住宅区及剩余期限：

芙蓉县：

迪沙鲁花园（67年）、斯里卡西花园(63年)、新那旺再也花园(54年）

淡边县：

淡边再也花园(66年)、勒巴峇鲁花园(66年)、淡边再也
(67年)、大红花花园(63
年)、利民济平民屋(56年)

波德申县：

瓜拉芦骨平民屋(72年)、多基卡花园(48年)

瓜拉庇劳县：

爪西平民屋(79年)、遮玛波姆尼花园(79年)、斯
里班丹彭冷艾花园(79年)、遮玛波花园(79年)、46里路平民屋(85年)

仁保县：

拉汀花园(60年)、拉沙
沙央花园(61年)、马身花园(63年)、斯里马身花园(65年)、斯里斯汀花园(66年)

日叻务县：

新邦榴梿1平民屋(85年)、双溪罗丹2平民屋(92年)、双溪罗丹1平民屋(83年)、新邦葫
芦顶2平民屋(84年)、拉隆平民屋(93年)。

林茂县：

高岛平民屋(71年)、不叻士平民屋(79年)、 正口平民屋(86年)、双溪拉央平民屋(89年)、阿斯达纳拉嘉平民屋
(87年)。

金马士副县（Kecil Gemas)：

迪沙咨迪花(79年)、金马士英达花园(66年)、里金马士平民屋(77年)

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