隆市局展开门牌税重新评估　即日起线上召开3天听证会

（吉隆坡1日讯）  吉隆坡市政局正在展开门牌税重新评估，即日起线上召开反对门牌税听证会，为期3天，直至本月3日。

有鉴于条管令已延长至本月6日，因此隆市政局即日起至3日线上召开隆市门牌税听证会，期间将会聆听隆市民所提呈的2020年4月1日、7月1日、10月1日以及 2021年1月1日修改生效的私人产业反对意见。

吉隆坡市政局通过面子书指出，该线上召开的听证会将按照政府所规定的标准作业程序进行，以防止新冠肺炎的蔓延。这也是当局与市民交流方式的新常态。

“这听证会将连同数个区域同步进行，参与者所给予的反响非常值得鼓舞，至今一切顺利展开。”

符合者若未能连线听证会，可以联络03-2617 1000或03-2617 1038联络有关当局；隆市民可以浏览已上载至隆市政局面子书详情，以了解门牌税定义与计算率。

1976年地方政府第171条法令门牌税率与估值常见问答如下：

 1.什么是门牌税？
门牌税是隆市政局向业主征收的税务，以作为吉隆坡发展、维修及服务之用。

 2.空置地段是否征收门牌税？
是的，所有产业无论是建筑或空地都有征收门牌税。

 3.如何规定门牌税收费？
 当局会以年估值（Nilai Tahunan）决定征收巴仙率。

 4.如何规定年估值计算？
产业层面：从产业预估合理的年租率（sewa kasar）
空地层面：市场产业价值当中的10%。

年估值与门牌税计算( 建筑产业 )例子：
 预估租金=1000令吉/每月
年估值 =1000令吉x12 =1万2000令吉
 门牌税率 =4% 一年
 门牌税(一年) = 1万2000令吉 x 4% =480令吉一年
 门牌税(6个月) = 240令吉

 5.现有年估值持续至何时 ？
 年估值会维持直到展开重新评估或在任何产业评估有修正时。

 6.什么是评估清单（Senarai Nilaian）？
 估值清单有包括产业的资料、业主或缴税产业持有人个人资料，以及相关产业的年估值。

 7. 什么是重新评估？
 隆直辖区所有以重估门牌税决定产业新估值，都会展开产业重新评估以检讨隆市现有产业年估值。

 8.什么时候会进行重新评估？
 每5年或由地方政府在进行期限内展开。

 9.为何需要重新评估？
重新评估的用意是决定产业新的年估值，以符合产业的当前估值。

 10.评估清单会做出什么修改？
1976年地方政府第171条法令第144条文，产业已届重新评估之后，年估值清单需依据如下6个项目，作出年估值修正：
 新建筑
 建筑装修/扩建建设
 坍塌或拆除建筑
 产业新持有业主细节
 应发展规划依据法令作出产业估值调整
 修正现有估值

 11.如果我不满年估值修正建议该怎么做？
 业主可以向产业估值局（JPPH）致函呈上反对意见。
反对信函需至少于听证会召开的10天前提呈（截止日期依据估值清单修正通知书指示）。

 12.反对意见该符合什么根据？
根据1976年地方政府法令第142条文，反对意见可以是如下4个方向：

 —年估值的建议高估/低估; 例如：合理的年租为1万8000令吉，惟建议年估值却是3万令吉，或者被低估。
—部分产业不应征收门牌税，例如：政府学校、祈祷室以及公共设施。
—其他遗漏的产业待评估，例如：隆市政局不评估邻居产业门牌税估值。
— 部分产业共同/分开评估，例如：3层店分层出售给不同的业主，会以产业估值重新评估给一名业主。

 13.为什么我和邻居的门牌税不一样？
源于如下3项原因：
—建筑占地面积不相同（扩建/装修）
 —单位的位置不同，例如角落单位
 —产业用途不相同

 14.如果产业空置/无阐明用途/无出租，我能否获得门牌税补贴？
 业主可向隆市政财务局税收租提呈申请建筑空置津贴，单位空置需1个月以上并需要符合条件，联络03- 2617 9000。

 15. 产业转名/业主更换地址或字眼修改该如何办理？
 改名：转名后3个月之内填写I表格及J表格（Pindahmilik Pegangan Berkadar），附上身分证副本、产业证明或买卖合约副本，以及门牌税单副本。

改地址：填写地址修改表格或字眼更正表格，表格可从www.dbkl.gov.my下载
 产业局JPPH会在TH PERDANA大厦4楼服务柜台提供服务。

 16.业主如何收到转名通知 ？
 根据1976年地方政府第171条法第160条文，产业买卖双方若没通知隆市政局转名事项，将面对不超过2000令吉罚款或监禁不超过6个月或两者兼施。

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