(巴生6日讯)2020年巴生城市发展大蓝图迎来3大综合发展计划,3大计划所划分成住宅区、工业区和商业区地段超过4400英亩,包含巴生首个绿地工业区和生物科技工业区。
巴生市议会公布的《2020年巴生城市发展大蓝图》(第4版),列出的3大综合发展计划,分别是位于巴生英达岛占地1000英亩的雪州生物湾(Selangor BioBay),发展总值估计高达50亿令吉。
另外2大综合发展计划,则分别是位于巴生武吉拉惹占地超过2800英亩,以及巴生黑水村占地约计500英亩。
其中,雪州生物湾由雪州子公司Central Spectrum(M)负责,主要著重生物科研发展,州政府并将计划每年拨款1000万令吉推动生物科研发展,以使永续发展经营。
明年启动工程
雪州生物湾共分成5个发展项目类别,(一)工业区、商业区及休闲区、(二)公寓住宅区、(三)酒店、水上住区、(四)大型生物科研中心、(五)皇家雪州俱乐部及其他等。
第一个发展项目预计将于明年开始建设工程,主要建设91个各占一英亩的工厂、商业区,料五六年后建竣。
至于巴生武吉拉惹综合发展计划,属于森纳美地段,巴生市议会已经批准原是农业地改成工商业和住宅地段用途,目前有待宪报颁布。
同时,巴生黑水村综合发展计划则是SPSetia发展商的地段,发展商已向市议会申请土地转换用途,目前有待市议会批准,再呈上宪报颁布。
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首绿地工业区
巴生市议员邱宜达表示,巴生通过2大综合发展计划,即雪州生物湾将迎来首个生物科技工业区,武吉拉惹综合发展计划则将迎来首个绿地工业区。
他说,绿地工业区占地约计790英亩,主要著重环保生态发展,未来设厂条件必须附合环保形态。“综合发展计划,除了有工业区,也包含商业区和住宅区。”
柜台展示大蓝图 欢迎提意见
巴生市议会设立《2020年巴生城市发展大蓝图》展示服务柜台已15天,公众反应却非常冷淡。
邱宜达表示,市议会是于11月22日开始至12月22日,为期一个月在市议会大厦大厅,设立展示巴生城市发展大蓝图。
他说,展示时间逢周一至周五上午9时至下午4时,让公众亲至了解巴生未来的发展蓝图,并欢迎公众提出宝贵意见与建议。
“不过,过去15天的展示,公众反应不太踊跃,非常冷淡!”
邱宜达表示,这份发展大蓝图将会关乎巴生未来的发展与走向,因此希望公众包括商团组织能够给予相关关注,提出建议或反对,以及提呈相关建议书。
他呼吁,巴生华团、商团能够给予关注,再提供意见。
![巴生市议会大厅展示《2020年巴生城市发展大蓝图》,欢迎公众了解巴生未来发展规划,并提供意见和建议。有关展示截至12月22日。 巴生市议会大厅展示《2020年巴生城市发展大蓝图》,欢迎公众了解巴生未来发展规划,并提供意见和建议。有关展示截至12月22日。](https://www.orientaldaily.com.my/images/uploads/news/2017/DEC_2017/20171206/WhatsApp_Image_2017-12-06_at_4.47.36_PM.jpg)
小地主建议农地转换工业地
巴生市议会每在公布城市发展大蓝图,必然引来“小地主””建议市议会把农业地更改为工业地。
邱宜达直言,每当城市发展大蓝图公布,接受公众提出意见和反对,市议会必定都会收到一些小地主提出更换土地用途的建议。
“毕竟农业地的价值不比工业地高,而且更换土地用途费用也很高,因此,一些小地主都会藉著市议会公布发展大蓝图时,看到地段附近有新发展规划,立刻行动提出建议。”
他说,对小地主而言,这也是时机到来。市议会都会收集所有建议,再通过各个相关部门、专家等进行研究和讨论,才能作出定夺。
“市议会一般最快需要9个月时间,进行调整。”
不过,他强调,市议会重新研究和讨论,以及作出调整,要花费一笔不小款项。因此,若一个新发展规划的项目,只有极少部分建议更换土地用途,市议会并不会接纳。
他并指,截止目前,市议会所接受到更换土地用途的建议,包括英达岛和中路5、6英哩的地主。
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