巴生福建会馆的会馆土地被列明是住宅用途,因此不能展开商业计划。

(巴生18日讯)巴生福建会馆在会馆会所后方改建多层停车场计划,因会馆土地列明住宅用途,被迫暂时搁置。

会馆董事部4年前已有计划在会馆会所后方的停车场,扩建多层停车场,通过增加停车费,来提高会馆的收入。

然而,董事部就在部署该项计划时,却面对会馆土地列明是住宅用途,不能展开商业计划的问题;董事部为能顺利进行计划,原打算把会馆土地转换成商业地,惟土地拥有权转换税(premium)费需要高达数百万令吉,造成计划中途被迫喊“卡”,暂时搁置。

转商业地需百万

会馆会长拿督郑今智指出,会馆会所地段面积近3英亩,若要转换成商业地,则要数百万令吉转换税,这对会馆而言是一笔庞大的数目,根本承担不起这笔巨款。

他说,会馆之前已咨询雪州高级行政议员拿督邓章钦的意见,对方则建议会馆可以改申请会馆为工艺社团用地(Institutional Use land),土地拥有权转换税相对仅约上万令吉,与转为商业地的数百万令吉转换税,形同能省下数百万令吉。

郑今智说,董事部非常认可行政议员的建议,搁置的多层停车场计划有望重新启动。

“董事部目前已经著手处理把会馆土地改申请为工艺社团用地,之后仍需经过不同政府部门包括巴生土地局、巴生市议会等批准。”

他并指,会馆一旦成功申请土地改为工艺社团用地,便能开始进行多层停车场工程,并委任一家私人公司,推行停车收费制度。

他说,会馆目前的会所后方停车场,地段面积并不大,因此规划兴建一栋电子化多层停车场,以善用有限的地段面积,增设更多的停车位。

停车收费增加会馆收入

巴生福建会馆2015年已落实停车收费制度,未来多层停车场计划一旦“成真”成功建造,将更进一步增加会馆的收入。

郑今智表示,会馆过去3年进行了多项发展计划,包括落实停车收费制度、耗资数百万令吉完成内部装修工程,让会所焕然一新,内观更符现代化。

“会所大礼堂经过翻新后,会馆适度调涨了出租费,借此为会馆增加收入。”

他说,会所现有超过200个停车位,已在2015年开始落实停车收费制度,也为会馆带来了收入。

他续指,董事部冀望多层停车场计划能成功进行,无疑能为会馆增加多一笔固定的收入。

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