（蒲种6日讯）为解决雪州上百个房屋发展计划没有分割地契的问题，雪州政府以“豁免土著固打罚款”方式，取消发展商拖欠的罚款，从中减轻购屋者财务负担，加快发出分割地契的程序。
雪州行政议员欧阳捍华表示，住宅区房屋没有分割地契，是雪州甚至全国都出现的问题，其中雪州预计超过百个房屋计划与上万名受害者，大部分集中在发展中市区，拥有10至20年屋龄的住宅区，例如沙登、蒲种、雪邦与武吉柏伦东等。
“在雪州，前朝政府低价抛售土地予朋党发展商，惟等到房屋建起，利润都收齐后，却不愿缴付后续费用如‘土著固打罚款’，以致无法发出分割地契，宁愿选择清盘倒闭，把烂摊子交给下一个发展商。”
他解释，每个房屋发展计划都有“土著固打”，介于30至90%，视乎各区族群比例而定，避免出现单一族群的社区，若无法达标就得缴付房价的12%为罚款，正当发展商都会把这项罚款直接列入成本，惟发展商倒闭后，居民就必须承担这笔费用。
“这些问题持续了数十年，自我们接管政权后就停止低价卖地，并视情况豁免这笔罚款，通常是第一任发展商已经倒闭，很难追回罚款的情况下就会豁免，作为回馈人民的福利，毕竟我们也不可能沿家挨户收回罚款。”
豁免土著固打罚款
他今早移交13份分割地契予蒲种钻石花园首批屋主时，如此表示，出席者包括金銮州议员黄思汉、梳邦再也市议员叶国荣和钻石花园居协主席植凊鼎。
欧阳捍华指出，蒲种钻石花园原定70%房屋保留给土著，惟第一任发展商没有缴付罚款就清盘，因此新的发展商接手后展开谈判工作，最终在他和雪州房地产局的协商下，去年12月30日决定，豁免高达463万9688令吉的罚款。
“居民接下来只需请律师进行割名手续，缴付律师费、印花税、特别手续费和此前拖欠的地税，总数介于5000至1万令吉之间，就能在6至9个月内拿到99年租赁地契。”
植凊鼎坦言，回首过去25年的日子其实很艰苦，面对不同的阻碍和挑战，直到新政府接手后才出现转机，惟仍有许多人不相信雪州政府豁免这笔罚款，因此1347户购屋者中，目前仅有25%居民开始割名手续。“我呼吁所有屋主，尽快联络居协以进行割名手续，以免有其他变化。”
