（巴生5日讯）以巴生福建会馆前会长李玉书为首的15名会员，今日联合声明坚决反对会馆与发展商联合发展中路9英里71英亩土地，强调会馆当初买地目的是准备日后作为义山用途，为会员谋求福利，不是用作商业发展用途！
李玉书今日联合14名会员声明，过去几届会馆董事部20多年来，都在为土地用作义山用途而努力，包括曾经通过召开特大，批准准备与富贵集团联营风景墓园，虽然最后不成功，但也确实努力过。
代表15人发言的李玉书，直斥会馆现任董事部召开特大，要会员们同意把该块地段改成商业用途，此举等同位于是在和全体会员和福建乡亲大唱反调，更与会馆宗旨相抵触。
他说，会馆的章程宗旨，是要促进同乡感情，推动社会慈善福利工作，发展文化教育事业，发扬互助精神及管理福建义山事务等，没有阐明名下的产业可以用在商业用途。
“而且，会馆也是非营利机构，不该把土地用在商业发展计划。”
无详细发展蓝图
“会馆要发展71英亩土地，如此大事却仅以几行文字交代，完全没有附上详细的发展计划和发展蓝图，合作细节等文件，让会员事先研究，便贸然召开特大，要会员们通过授权让董事部去处理会馆71英亩土地的资产，既儿戏且把会员们当成傻子。”
偕同出席声明会者，还包括有会馆前董事拿督林玉发、前副秘书杨肃澄、会员李建发、庄木成、李思运、李兴平、李颖基、黄经猛和李金等。
李玉书也谴责会馆董事部未在报章通过显著版位，以中英双语公开招标、竞标事项。
据他了解，曾有3家发展商参与竞标，但他不理解董事部弃找本地多家大型发展商，最终找了北马一家名不见经传的小型发展商竞标。
李玉书质疑会馆董事部，将71英亩土地的庞大发展计划，交给一间缴足资本才2令吉的私人有限公司去发展，难免让人担心。
他并指，会馆向会员发出的通知书议案有一段说明，即“本馆也议决以上发展地的其余部分将全归发展商所拥有”，这是否意味著会馆获得一栋18万平方尺的两层楼商业广场和停车场后，剩下的65英亩土地就等于是白白送给发展商进行发展计划。
李玉书：分配比例少过8%
李玉书强调，一般的土地拥有者和发展商合作联营的发展模式，所分配比例为3比7，会馆71英亩土地的30%获利可得21英亩面积的屋业，但根据合约，会馆仅获得区区2英亩的商业广场和4英亩空地停车场，分配比例少过8%，简直荒唐到极点。
他说，据《星报》最近刊登的土地买卖广告，位于会馆土地附近的市价是1英亩售价100万令吉，因此会馆71英亩土地市值相信至少也有超过7100万令吉。
“但是，根据董事部与发展商的合约所述，会馆两层楼商业广场将交由发展商安排租户，每年可获250万令吉，连续获利长达12年，即会馆12年后才总共获利3000万令吉租金。”
他说，会馆12年后只不过是守著有关2英亩的老旧广场，而12年后的土地市值将会提高多少倍，价值几十亿令吉。那时候，扣除会馆得到的6英亩，剩余的65英亩土地是属于发展商而非是会馆。
他说，若依3比7分账比例，会馆至少该可获利过亿令吉，不是区区的8%。
因此，李玉书为首的15人，今日呼吁会员们踊跃出席将于本月8日（星期日）上午10时30分的特大会议，投票坚决反对把会馆土地用作商业发展的议案。
李玉书说，这次的特大，只能作为董事部向会员解释发展土地计划的汇报会，不该是通过授权董事部去发展会馆产业的特大。
他说，除了很多合约细节要厘清和了解外，整个发展计划也有争议，其中包括会馆产业作为商业用途的争议、发展的时机不对和经济不景气、产业比例分配不公、土地市值和发展收入不符等，都是反对的理由。
他认为，产业的增值是翻倍的，时机到了自然能够获得更高的回酬，何必急于一时，会馆又不缺钱，除非个中有什么内幕。
郑今智：合法程序招标
巴生福建会馆会长拿督郑今智回应，董事部是经过一年的各方面研究与讨论，才通过该项发展计划，主要目的是提升会馆产业的价值，而且会馆有通过合法的公开招标程序。
他说，欢迎会员踊跃出席即将在周日召开的特大提问，以更了解详情。董事部会向会员解释发展计划的详情，以及解答会员的提问。
他希望，会员在了解整个发展计划后，才决定是否支持这项发展计划。
