（甲洞3日讯）甲洞社区服务中心主任余保凭呼吁吉隆坡市政局建筑物委员会加强执法，对付不愿缴付管理费与保险等杂费的高楼住户，否则以隆市过半组屋都没有投保意外险的隐忧，一旦发生火灾就可能面对求偿无门的争执！
余保凭表示，市政局建筑物委员会多年来没有善用法令，对付不愿缴付管理费的高楼住户，以致居民养成“得过且过”的心态，即使每月只需30令吉的管理费或每年65令吉的保费，都不想偿还，最终导致组屋问题一箩筐。
“以甲洞富德盛珍珠花园廉价组屋为例，某单位在今年3月16日发生火灾，住户打算向保险公司求偿8000令吉的维修费用时，发现组屋共管机构去年5月31日开始签订的保单，因为无法向居民筹足保费，以致保单失效，无法获得赔偿。”
他补充，该住户是按时缴保费的居民，如今却因为其他居民没有缴付保费，导致自己无法享有应得的赔偿，最终组屋共管机构只能挪用管理费，分三期赔偿给居民。
市局须加强执法
“由于此前没有发生任何意外，因此居民也乐得不缴付保费，不过试想想，下次如果受灾面积扩大至每一个单位，到时又该找谁赔偿呢？”
他今早在甲洞富德盛珍珠花园廉价组屋召开记者会时，如此表示，出席者包括当地居协主席宋国安，并呼吁居民按时缴付管理费与其他杂费，以免再次发生类似憾事。
余保凭强调，即使每月缴付的管理费不到50令吉，但隆市大部分廉价组屋管理机构，都无法收到全额管理费，以致维修组屋基设时面对钱不够用的问题，不满居住环境糟糕的居民又会指责共管机构没有做好工作，纷争可说是没完没了。
“因此，我希望吉隆坡市政局的建筑物委员会，加强执法力度，对付没有缴付管理费的住户。”
冀市局发了分层地契再追税
甲洞富德盛珍珠花园廉价组屋居民呼吁吉隆坡市政局“帮人帮到底，送佛送到西”，暂时协助偿还10万令吉的地税和罚款，把分层地契分给已经缴付地税的居民，再逐一向尚未缴付欠款的居民追讨！
甲洞社区服务中心主任余保凭说，该廉价组屋共有1080个住家单位和20间店铺，启用至今12年尚未获得分层地契，惟透过居协多年的追讨，市政局两年前也答应协助发展商支付2013年之前拖欠的地税和罚款，让居民看到分层地契的一线曙光。
“但仍有不少居民没有缴付拖欠的地税和罚款，以致市政局在上月6日发信给组屋共管机构，要求居民立即缴付地税与罚款，否则就要重新向土地局提出分层地契的申请。”
他指出，若以1100个住家和商店户主计算，只要每户缴付90令吉左右就可还清10万令吉的欠款，惟即使居协如何努力，还是有部分居民不愿意缴付。
不应姑息养奸
对此，组屋居协主席宋国安说，既然市政局此前已协助发展商缴付欠款，何不如今再次协助居民缴付10万令吉的地税和罚款，先从土地局拿到分层地契，再逐一分派给居民？“市政局可以只把分层地契给有缴付地税的居民，并采取法律行动对付这些拖欠地税和罚款的民众。”
余保凭也炮轰中央政府与联邦直辖区土地局，对许多没有偿还地税的发展商和居民采取“姑息养奸”的态度，导致政府失去提升人民居住环境的大笔税收，许多居民也拿不到分层地契。
