（吉隆坡21日讯）踏入充满经济挑战的2015年，巴生谷的房产市场依然备受看好，最大主因莫过于人民离不开“衣食住行”四大基本需求，而且在巴生谷土地买少见少的情况下，不少市民抱持著“买屋要趁早”的观念，尤其是30万至70万令吉售价的房产将是接下来的目标市场！
进入2015年，市面上即可以看见不少新楼盘陆续推出，其中据知武吉加里尔、蒲种、无拉港、赛城、士拉央、孟沙南区及万宜等已经或即将于今年有新楼盘推出。
不过，在今年经济备受挑战的情况下，房产市场将呈怎样的走势？地产公司认为，虽然今年经济较往年充满挑战，并对房产市场带来一定冲击，但仍有不少新房屋计划推出，事因目前市场空间仍能够“消化”30万至70万令吉的房产。
市场属“健康水平”
博立地产有限公司销售和创意总监张诚纹接受《东方日报》访问时表示，据了解，今年仍待政府审批的房屋计划比往年增加20%，不过一项房屋计划的推介，从买地、策划至真正发售，是需要耗时12至18个月，因此一旦获得批准的新计划是否赶在今年推出，则视乎相关公司的策略。
“严格来说，大马的房产市场仍属于‘健康水平’，即还是有本地需求，毕竟现在人民依然脱离不了衣食住行四大基本需求，而且土地也越来越少了，所以市面上都多是高层公寓。”
“人们还是有著买屋要趁早的观念，不过则较少人有能力购买排屋，以一对5年工作资历的伴侣来说，可以负担的公寓价格大概介于30万至40万令吉之间。”
他认为，今年即将推出的新房屋计划还是不少，而且很多市面上的单位，将以兴建800至1200方呎的面积为主，因为如今大马可以消化的市场屋价正介于30万至70万令吉之间。
“虽然目前市场上，还有一些之前所推出的房屋单位仍未售罄，不过发展商今年还是有信心推出新计划，其中目标将锁定在兴建30万至70万令吉之间的房屋，以针对现有的市场需求。”
“受消费税、汇率、原油价下降及银行利息等因素影响，今年的经济确实比往年更具挑战，并对房产市场带来一定的影响，但是我们还是对房产市场相当有信心，因为大家始终还是需要拥有一个家。”
买屋胥视价格地点
世界不动产联盟亚太区秘书处执行董事俞贵狮受询时也认为，今年房产依然有其市场，因为人民还是有购屋的基本需求，不过走势得视乎价格和地点而定。
商店市场放缓
“其实，房产市场从去年杪开始走软，但仍有一定市场需求。至于商店市场方面，则估计较为放缓。”
他认为，相较于住宅区，商店方面的租售市场今年估计较为放缓。由于比较高风险，所以不少人在经济备受挑战的情况下，都不会贸然进行生意投资。
