（吉隆坡8日讯）随著产业市场的条件变得更加有利，分析员认为，重新检讨珊顿大厦（Shenton House）收购交易，或许能为IOI置业集团（IOIPG，5249，主板产业股）带来发展机会。
IOI置业集团昨日召开年度股东大会和特别大会，特大的唯一动议涉及珊顿大厦重建计划。不过，这项动议最终没有提上议程。
丰隆投行分析员表示，在获得机构股东反馈后，IOI置业集团首席执行员李耀昇决定撤回特大动议，并计划重新与董事局协商，以解决重建珊顿大厦相关的潜在利益冲突。
3大利好 收购最佳选项
分析员续指，鉴于办公楼的出租率有所提高，重新考虑收购珊顿大厦可能是对IOI置业集团最佳的选项。
“新加坡IOI中央林荫道（Central Boulevard）的出租率上升、办公室交易量破纪录以及利率下降，都是让收购变得可行的因素，并且符合该公司的成长目标。”
此外，分析员提到，当前的市场动态对收购格外有利，IOI中央林荫道出租率从6月份的50%，上升至目前的68%，说明市场对优质办公空间的需求强劲。
此外，新加坡办公室交易创新高和正面情绪提振了房产市场，而将珊顿大厦纳入IOI置业集团的产业组合，会提升估值。
“到2024年尾，随著IOI中央林荫道启用及推出Marina View项目，该公司在新加坡土地库存将得到充分利用。因此，珊顿大厦会是维持该公司在新加坡成长的策略。”
他续指，利率下降也会是一个有利于收购的因素。
降息可缓解资金压力
IOI置业集团目前约82%债务是以新元及浮动利率计价，而市场预期美联储可能会将利率降至3%以下，从而缓解该公司的资金压力，让收购变得更可行。
尽管如此，分析员分别将IOI置业集团2025财政年（6月30日结账）与2026财政年盈利预测下调2.3%与0.7%，同时预测2027财政年盈利可达12亿6000万令吉，凸显了强劲增长轨迹。
丰隆投行维持IOI置业集团的“买进”评级，目标价为4.05令吉。
