(香港7日讯)疫后商业市道疫弱,香港办公楼出现前所未有的高企空置率,大业主都想方设法自行吸收。有港媒引述消息报道,长实(CK Asset Holding)旗下中环长江集团中心45楼全层改以共享办公室模式招租,月租最低4000港元起。
报道指,该单位原本由新加坡成立的“过江龙”共享办公室营运商The Great Room承租,惟仅租一年后,便提早近5年退场,并遗下齐全共享办公室装修及设施。因此长实接手后,终决定利用现有状况直接将其重新招租,流动办公桌(Hot Desk)月租由4000港元起、服务式办公室7000港元起,而独立海景办公室月租则由9000港元起,租约由一年起计;目标租客为初创企业及高端人才。
据报上述办公楼单位为中环长江集团中心45楼全层,面积2万1334平方呎,The Great Room当时以月租320万港元租入单位,呎租达150港元,租约期长达6年至2028年。
曾创全港商厦呎租最高纪录
而The Great Room进驻前,该单位由虚拟货币衍生产品交易所BitMEX于2018年租用,当时月租达452万港元,呎租高达212港元,曾创全港商厦呎租最高纪录。惟在疫情影响下,BitMEX在租约仍有一年届满时,将全层单位顶租,并由The Great Room承接。
在The Great Room撤离后,长实曾将单位重新放租,并减价至全层288万港元,呎租约135港元,今年中更降租至约256万港元,呎租约120港元,惟仍未能租出。长实最终决定利用单位齐全的装修及设施,以共享办公室模式招租。
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