(吉隆坡25日讯)随著丽阳机构(TROP,5401,主板产业股)创办人兼集团执行副主席丹斯里陈志成8个月内卖资产套现11亿2000万令吉,市场开始关注这位企业大亨是否会有新布局。
陈志成持有的丽阳机构,过去8个月内第3次将旗下资产卖给IOI置业集团(IOIPG,5249,主板产业股),该公司有望进一步降低本身的债务。
丽阳机构是在本周三(23日)宣布,将丽阳名捷购物广场(Tropicana Gardens Mall)卖给IOI置业集团。
这也是IOI置业集团过去8个月内第3次向丽阳机构收购资产,累积交易值为11亿2000万令吉。
在这之前,IOI置业集团今年2月以2亿7000万令吉收购吉隆坡W酒店(W Kuala Lumpur),并于7月以1亿6500万令吉收购槟城万怡酒店。
此外,IOI置业集团上月又斥资9010万令吉,向Pantai Kok度假村公司(PKRD)收购位于浮罗交怡直落布罗海滩的9.9英亩永久业权土地,用于开发新酒店。
值得一提的是,陈志成也是PKRD的大股东,直接持有PKRD的77.3%股权,同时分别直接与间接持有丽阳机构的19.23%和33.1%股权。
陈志成乃成功机构(BJCORP,3395,主板工业股)创办人丹斯里陈志远的胞弟。
减少债务 改善现金流
丽阳机构在周二公布的文告中表示,出售丽阳名捷购物广场的收益将用于大幅减少债务,从而改善现金流状况并减少利息支出。
该公司续指,透过此次脱售,其负债比预计将从2023年12月底的0.54倍下降至0.39倍。
截至2024年3月31日,丽阳机构的总债务为28亿6000万令吉,低于2023年尾的31亿6000万令吉,而总股本为57亿9000万令吉。
然而,即使丽阳机构脱售资产可缓解本身的负债压力,但却不得不大幅折价售资产。
丽阳机构表示,鉴于该购物中心的建筑成本为8亿6728万令吉,而土地成本为272万令吉,预计脱售将导致估计净损失为2亿6700万令吉。
达证券昨天在报告中表示,收购价6亿8000万令吉远低于这座商场的账面净值9亿4400万令吉(折价28%),也低于市值6亿9000万令吉(折价10%)。
另外,丽阳机构以2亿7000万令吉出售吉隆坡W酒店时,并未完全收回3亿6400万令吉的投资成本。
![](https://boron.orientaldaily.com.my/assets/images/logo-article.png)