大马立邦涂料（Nippon Paint）近期公布的一项报告指出，随著我国建筑物逐渐老化，翻新和现代化的需求日益增加。我国大部份老旧建筑不符合既定的建筑准则、能源效率和安全标准。
报告进一步指出，大马约2/3老旧建筑将保留至2050年，而一般高层公寓或办公室的平均楼龄估计为50年至60 年。
大马立邦近期举行一场主题为“老旧建筑物的可持续翻新”的圆桌会议，深入探如何解决旧建筑翻新相关的成本、建筑准则和可持续性方面的问题。
这场研讨会由大马立邦涂料总经理郑思德达主持，大马房产发展商会（REDHA）、房地产与设施管理协会（MIPFM）、国际产业顾问公司Rahim and Co、大马皇家测量师学会（RISM）和大马建筑师协会（PAM）皆有代表出席。
郑思达表示，虽然建筑物老化是不可避免的，但疏忽保养建筑物将会使情况变得更糟糕，甚至威胁到建筑物的稳定性，降低其市场价值。
“如果保养得宜，老旧物业如住宅和商业产业都可以保值，创造互利的局面。”
与此同时，大马建筑师协会前主席沙里指出，虽然大马制定了建筑准则，但要确保老旧建筑与现行标准保持一致仍然是一项艰钜挑战，我国不够重视建筑物的保养工作。
“根号我们的调查，一些老旧建筑物存在漏水和空调系统的问题，能源和财务损失可能已经持续多年。”
我国法律规定，建筑发展商有两年的缺陷责任期，但防水问题通常会在竣工后的第3年出现，这很大程度上是因为工艺粗糙和所用产品质量不好。
“80%的建筑缺陷是由防水问题引起的，这导致漏水、发霉和结构损坏等问题，从而危及居住者的安全。”
此外，圆桌会议研讨小组强调，成本是翻新的最大挑战，尤其是私人建筑物，必须考虑最大程度降低翻新成本的问题。
另外，房产与设施管理协会主席艾沙依斯迈表示，组屋共管机构（JMB）或管理机构（MC）需要探讨其他收入来源，不能仅仅依赖保养费和政府激掖。
艾沙依斯迈举例，产业可以考虑出租屋顶花园和共享工作空间等措施来增加收入来源。
而大马皇家测量师学会前主席阿兹曼沙则表示，发展商需要使用优质的工艺和建筑原料，以减少资源浪费和不断翻新建筑，否则将加重居民的负担。
研讨会小组建议，与其仅推广更环保的能源，不如专注于减少整体能源消耗的解决方案，包括实施高效能系统，并在居民中推广节能习惯。
他们还建议，改用照明灯（LED）可以平均节省15%用电量。
