(北京18日讯)世茂深港国际中心楼高668公尺号称“中国第一高楼”,隶属世茂集团旗下的世茂新里程实业公司资产。但去年世茂爆发财务危机,中国第一高楼停工沦烂尾,两度拍卖都乏人问津。
根据中国财经网媒“市界”报导,深圳市龙岗区龙城街道“12宗地土地使用权及地上物”16日在京东拍卖流标。
这并非世茂深港国际中心首次拍卖,上回在今年7月5日,以起拍价130亿4400万人民币(约84亿5446万令吉),相当于估值163亿500万人民币(约105亿6807万令吉)的8折,并附带6亿5200万人民币(约4亿2259万令吉)的保证金开始拍卖。
第2次拍卖从104亿3500万人民币(约67亿6344万令吉)开始喊价,比首次拍卖价再降26亿人民币(约16亿8518万令吉令吉),而且两次的拍卖分别吸引3万人和1万人关注,但是都没有人出手愿意承接,中国第一高楼继续烂尾。
报导引述从事不良资产收购的不具名资深从业者表示,就算世茂深港国际中心是标榜价值超百亿的资产,但当前许多房企自顾不暇,几乎没有人买得起,即便有实力者大都心存观望。
世茂新里程实业债务缠身。天眼查APP显示,目前世茂新里程共有11案待执行总金额高达91亿人民币(约58亿9814万令吉),这些风险都会影响专案走向,企业不敢轻易喊进。
协众策略管理集团联合创始人黄立冲表示,由世茂深港国际中心的流标可知,目前深圳的办公楼“已经出现了供需失衡的状况,许多甲级办公室空置率达到了30%,前海等地区甚至达到了40%”。
回顾2017年,世茂以240亿人民币(约155亿7888万令吉)购得这块沦烂尾的中国第一高楼土地,并规划首期开工于3年内完成进度的50%,预计5年内完工。
当时世茂集团董事局副主席许世坛雄心勃勃表示:“这个计划做好之后,预计可供货值超过700亿人民币(约455亿3839万令吉),一年收租就可以达到30亿人民币(约19亿4530令吉)以上。”
如今世茂深陷债务危机,第一高楼施工进度迟滞,今年5月更被北京市高级人民法院裁定,深港国际中心项目已被列为重点风险建案;前后已有261户业主向有关部门投诉,还有22家供应商及施工单位起诉查封深港国际中心的资产。
如今,深港国际中心尚未建成的项目,工地空无一人,杂草丛生,现场一片凌乱。
至于深港国际中心该怎么收尾,陷入自救难的世茂已经顾不了,因为自2021年12月起,世茂名下的上海外滩茂悦大酒店、广州亚运城项目股权、上海世茂佘山洲际酒店、北京分钟寺土地等,都被上架求售。
今年4月,世茂集团董事长许荣茂也卖掉自己名下在伦敦金融城的大楼。
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