提高工业资产至25%　双威产托转攻海外

（吉隆坡2日讯）双威房地产投资信托（SUNREIT，5176，主板房产信托股）计划在未来6年内大幅增加工业资产的比重，同时将进军海外市场。

双威房地产投资信托首席执行员拿督黄中立表示，在公司的《超越2025（Transcend 2025）》转型计划之下，双威产托今年将积极探讨海外资产。

他表示，基于本地房产市场放缓，该公司决定适时调整方针，探讨到海外收购资产，惟目前仍未有实质的决定。

他续称，为了确保投资海外可获得合理收益，该公司必须考虑诸多因素，譬如税务结构和汇率风险等。

另一方面，该公司放眼在2025财政年前，将工业资产的总资产值从1％提高至最多25％。

他说道，随著电子商务崛起，仓库的需求将会日益增加，工业资产相当具有成长潜力。

根据最新年报，按营业计算，该公司的投资组合分别为零售（74％）、酒店（14％）、办公室（6％）、服务（5％）和工业领域（1％）。

黄中立预期，该公司将零售资产占比从74％，减少至50％。

另外，他说道，该公司将留意量身打造（Built to suit）房产、教育和保健资产。

“教育资产是抗跌性资产，不会受到经济放缓的显著影响。”

黄中立是于周三（2日）在双威房地产投资信托股东大会后的记者会上，发表谈话。公司首席财务员沈美玲（译音）也一同出席记者会。

展望2020财政年，他有信心，在双威大学和零售业务的贡献下，该产托的每单位股息（DPU）将稳定成长。

冀豁免产托预扣税

此外，对于大股东双威集团是否会注入更多资产，他表示，双方至今仍未有正式的协商，不过该产托有优先权购买双威的资产。

另一方面，针对2020财政年预算案的期许，黄中立则以大马房地产投资信托经理人协会（MRMA）主席的身份表示，该协会已向政府反映，希望大马向新加坡看齐，豁免房产投资信托投资者的预扣税（withholding tax）。

他表示，新加坡没有向个人投资者征收预扣税，让产托行业显得更有竞争力。

在《超越2025》转型计划下，该公司设下目标，将旗下所管理产业总值提高至130至150亿令吉。

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