(吉隆坡3日讯)WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)收购梳邦Skypark公司六成股权,分析员普遍正面看待此举,认为该公司以合理价格收购了一片具发展潜能的地皮,可进行以零售及旅游为核心的综合发展项目。
梳邦Skypark公司是雪州梳邦苏丹阿都阿兹莎机场第3航站楼的发展商,主要发展该航站楼的商业零售区。
此外,该公司也拥有当地一个停车场、一个商业航空中心,以及一个区域航空中心。其中,面积达5.3公顷的停车场是重头戏,因相关地皮将作为综合发展项目的重建用途。
肯纳格投行分析员指出,WCT控股的收购价为4456万令吉,相等于每平方呎134.6令吉,虽比双威(SUNWAY,5211,主板贸服股)于2016年在梳邦的3片每平方呎118.3令吉土地收购价略贵,但尚算合理。
兴业投行分析员甚为看好这项收购案,他指出,WCT控股本身也经营梳邦机场第3航站楼出租率高达90%的零售区,以及吉隆坡国际机场第2航站楼(KLIA2)的Gateway@KLIA2购物区域,因此可进一步善用其管理机场零售业务的经验。
梳邦机场在2016年的客流量达280万人次,是全国第6繁忙的机场,此外也是航空工业及私人飞机营运中心,适合发展以零售及旅游为核心的综合项目。
无论如何,大马投行分析员则较为谨慎看待上述收购案。他指出,上述停车场地皮将在长期内带来盈利贡献,而梳邦Skypark公司本身的净利微不足道,债务却高达8000万令吉,加上收购案的资金,将加剧WCT控股的债务压力。
目前,WCT控股的净债务高达27亿7000万令吉,净负债率则达0.88倍,在收购案过后,估计将分别提高至28亿8000万令吉与0.92倍。
兴业投行、肯纳格投行及丰隆投行分别维持WCT控股“买进”、“跑赢大市”与“买进”评级,目标价分别为2.18令吉、1.90令吉和1.81令吉。
大马投行则维持该股“守住”评级,目标价为1.38令吉。无论如何,WCT控股控股周二下跌2仙或1.64%,报1.20令吉,成交量达754万8400股。
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