（吉隆坡18日讯）在今年首季成功推出发展总值（GDV）3亿5400万令吉的房产项目后，百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）上调2017年全年的项目发展总值目标至7亿5000万令吉，意味著该公司今年至少还会再推出发展总值近4亿令吉的项目。
该公司首席执行员周胜忠今日在股东大会后的记者会上表示，公司将继续专注巴生谷一带以及北马地区，包括双溪大年以及峇都加湾地区。他相信，巴生谷以及北马区仍有非常大的发展潜力。
今年首季，百乐园的房地产销售达到2亿4400万令吉。不过，该公司并未上调今年的销售目标5亿令吉。
峇都加湾项目劲销
周胜忠称，宁愿保守承诺，表现或可超乎预期。事实上，公司所有的房产项目均表现不错。
他说，首季销售强劲归功于峇都加湾项目。
“该项目可说是我们的明星项目，它有著非常策略性的地理位置。对于槟岛年轻人来说，该项目比起槟岛房屋来得便宜。另一方面，该项目对在峇六拜工厂工作的人来说，也非常有吸引力，因为它的位置十分靠近槟城第2大桥。”
此外，他也举例赛城Sejati高级住宅，项目开始时该公司已卖出53%的单位。
“当卖出60%至70%单位时，我们便会再推出新的单位。这样我们就能有源源不绝的房屋供应。”
专注可负担房屋
周胜忠补充，“赛城Sejati是我们唯一的高级住宅项目。未来，百乐园依然将专注于比较可负担的房屋，价格介于40万令吉至60万令吉的住宅。”
他也透露，“目前，我们手头上仍在发展以及尚未开发的土地总面积为750英亩，发展总值为81亿令吉。其中，110英亩的土地仍空置，我们预计发展总值为40亿令吉。”
该公司有7个项目正在进行中，发展总值为41亿。
由于目前手持的地皮预计有81亿令吉的发展总值，百乐园近期内将不会积极购地。
周胜忠指出，“比起直接购地，我们更喜欢通过合资公司的方式持有土地，因为这样我们就无需持有一片土地太久。这样比较有利于我们控制负债率。”
教育先走出海外
关于扩张计划，周胜忠认为，现在并非进军海外的良机，因为现在大马市场仍有非常多的商机，反观海外则有非常多的挑战。
他称，“除非我们的房地产销售达到10亿令吉，否则我们不会考虑将该事业扩张到海外。我认为比起房地产，我们的教育事业较有可能先走出国外。”
“如果要将教育事业扩张到国外，确实的计划可能要在明年才能出炉，而任何有关的举动预计要在2018年底或2019年才能开始实行。”
教育事业目前占该公司营业额的约1/4。
询及之前脱售的教育机构，周胜忠拒绝透露买家的身份，仅称有关买家是一家私人产托公司，并且是完全独立的第3方。
“该产托公司正就此交易努力争取政府的批准，我们预计有关交易将在今年内完成。”
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