（吉隆坡15日讯）由于实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）在澳洲墨尔本新收购的地皮，预料要等到2020财政年（12月31日结账）才会做出贡献；因此，分析员维持该公司的财测、投资评级和目标价。
实达集团昨天发文告宣布，斥资1000万澳元（约2994万令吉）在澳洲墨尔本的柏兰收购第4块地皮，该地皮将用来发展高档住宅项目，发展总值（GDV）预计为3800万澳元。
上述高档住宅项目将涵盖一座8层楼高的公寓（47个单位〉和办公楼，以及底层零售商店。
回顾，实达集团分别于墨尔本的富尔顿巷、Parque和卡内基，买进占地0.2公顷、0.9公顷和0.51英亩的3块地皮，当中富尔顿巷的高级公寓已竣工，Parque发展项目的建设工程仍在进行中。
对于实达集团以每平方尺1093澳元买进柏兰的地皮，MIDF研究分析员认为，该收购价合理，尽管该价格高于之前在卡内基的地皮收购价，即每平方尺301澳元。
该公司是在去年11月，斥资668万令吉在卡内基收购地皮。
“2处地皮的收购价差之所以如此庞大，主要归因于柏兰处在较为优势的位置。”
他解释说，柏兰和卡内基与墨尔本商业区的距离分别为4.5公里和14.2公里。
另一方面，该公司并未在文告中提及发展项目推介的日期。因此，该分析员预计，该公司应该会在1至2年后，才会推介柏兰的发展项目。
“按常理来说，上述项目应该会从2017财政年起，开始做出销售贡献，但基于澳洲需鉴定建设方案的规矩，所以，估计盈利贡献将延至2020财政年才发酵。”
整体而言，MIDF研究分析员维持实达集团“买进”投资评级和3.70令吉目标价。
他补充道，该公司比同行优秀的5.7%周息率、强劲的资产负债表及净负债率0.18倍，都是该分析员看好该股的原因。
实达集团周五全天上升2仙或0.63%，收报3.22令吉，成交量达10万8400股。
