美德再也（MITRA，9571，主板建筑股）以510万令吉脱售Optimax眼疗专科中心51%股权的计划，受到肯纳格研究分析员看好，并相信此举可使该公司更专注于旗下建筑业务。
美德再也上周五（5日）宣布以510万令吉脱售Optimax眼疗专科中心的51%股权。
脱售活动预计将在2016年次季完成，而所得资金将作为营运资金以及偿还债务。
对此，分析员表示并不感到意外，因为该公司管理层早在去年4月份已有此念头。
“我们看好美德再也此次举措，相信可让该公司更专注于其核心业务。”
Optimax向来是该公司的非核心业务，对其2015财政年净利贡献预计仅有1.1%。分析员说，这次的脱售计划将为其2016财政年带来149万令吉的收益。
“在完成脱售后，我们预计美德再也的净负债率，将由去年首9个月的0.29倍下滑至0.28倍。”
虽然该数额仍高于业内平均的0.22倍，但仍然处于舒适水平。
年头至今，美德再也仍未收获任何合约，而该公司设下10亿令吉的订单目标。不过，该公司目前拥有14亿8000万令吉的订单，可保障未来2年的能见度。
另一方面，该公司的房产业务主要由旗下Wangsa9，以及即将推出的蒲种柏利玛（Puchong Prima）项目所带动，两者的发展总值分别为6亿8000万令吉，以及15亿令吉。
维持投资评级
“虽然房产领域放缓，但我们认为这对美德再也带来的影响有限。两个项目皆有卖点，与轻快铁（LRT）毗邻是其有利的地理优势。”
在扣除了Optimax的盈利贡献后，分析员将该公司2016财政年的核心净利预测下调1.3%至9780万令吉。
虽然如此，由于脱售资产后将得到一次性收益，因此分析员维持美德再也同期的净利预测。
在完成脱售后，分析员维持该股“超越大市”的投资评级，以及目标价1.63令吉。
