(吉隆坡15日讯)华阳(HUAYANG,5062,主板产业股)叫停收购位于雪州士拉央的一片地皮,分析员指,对华阳未尝不是塞翁失马,焉知非福,有机会在目前的产业放缓环境中,以更廉宜的价格收购士拉央的地段,并持续看好该股前景。
周一,华阳的股价不起反跌,全天下滑1仙或0.51%,报1.96令吉。
上周五,华阳宣布,其在1月30日建议以1亿2000万令吉,向Nation Holdings公司收购士拉央第二中环公路(MRR2)的一片租赁地皮的交易,因后者无法在阐明的4个月又10天内,满足买卖合约的其中一项条件而告吹。
这项条件是,Nation Holdings公司必须向政府取得,在这片8.09英亩的土地,作5倍地积比率(plotratio)的发展准令,以及获准建造往MRR2大道的通路。
肯纳格投行分析员表示,对华阳叫停这项扩充地库、发展总值(GDV)料达8亿令吉的土地交易感到意外,但不认为是坏事。
毕竟,NationHoldings公司所无法取得政府批准,是该片地皮发展可行性的关键因素。
分析员指出,华阳无法收购位于MRR2的地皮,却仍有机会在士拉央收购其它地段。而且,由于产业领域放缓,土地交易的买方目前掌握更大的议价能力,意味著该公司有望以更廉宜的价格作新收购交易。分析员相信,华阳仍有意在中短期内,收购大致相同面积的地段,所以预测其负债率将继续企于0.6倍。
业绩表现而言,分析员认为,专供可负担房屋的华阳,可继续在目前放缓的市况中,交出良好的表现。该公司的未入账销售达7亿零200万令吉。分析员维持该股“超越大市”的评级,目标价格为2.20令吉。
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